Фосборн Хоум

Медиа-присутствие и реальные дела

Mon, 20 Jun 2011 04:15:07 GMT

Что пишет пресса о Фосборн Хоум:

«ВЕДОМОСТИ»

По данным компании «НДВ-недвижимость», в июне, по сравнению с маем, на 50% выросло число сделок с привлечением ипотечных кредитов. А в мае относительно апреля — на 17%. По данным «Фосборн хоум», по сравнению с маем в июне в два раза увеличился спрос на потребительские кредиты под залог недвижимости, люди берут крупные суммы на ремонт, строительство, покупку дачи, земельного участка.

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР IRN.RU

Под общим оптимистичным влиянием макроэкономического фона российский ипотечный рынок городского жилья заметно оживился, что прогнозировалось Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» уже в начале этого года.

ИА «ФИНМАРКЕТ»

На рынке ипотеки сезонное затишье. Клиенты ушли в отпуск, а ставки по ипотеке замерли на майском уровне, и вряд ли продолжат снижение в ближайшее время, считают в "Фосборн Хоум". При этом банки начали борьбу за ипотеку, улучшая условия выдачи кредитов

«РОКФЕЛЛЕР.РУ»

С 1 июля всем клиентам брокерской компании «Фосборн Хоум», обратившимся за помощью в подборе и получении кредита, будут предлагаться кредитные карты «Тинькофф Платинум».

Новая статья про автокредиты на нашей страничке в ФБ

Mon, 20 Jun 2011 03:57:49 GMT

Цифры, прогнозы и аналитика.
Почитайте, вам понравится

Во время кризиса уровень кредитных продаж автомобилей упал до 15%. Александр Осин уверен, что восстановление рынка определяется не столько усилением автопрома, сколько экспансией банков крупнейших мировых автопроизводителей, то есть специализированных" брэндовых" банков, на долю которых к концу 2010 года приходилось уже 25% рынка автокредитования. Судя по тренду, если экономика избежит новых шоков спроса, за два-три года доля кэптивных банков на рынке вырастет до 50%. Банки активизируют программы лояльности клиентов, развивают дополнительные сервисы, переходят на экспресс-кредитование, сокращают сроки принятия решения вплоть до 2 дней, а также увеличивают сроки погашения кредитов до 7 лет. Ставки сегодня снизились до 12-16% годовых против 15-16% годовых в период активной фазы кризиса.

Новости сегодня:

Tue, 14 Jun 2011 12:44:33 GMT

Отпуск в кредит от Фосборн Хоум

Fri, 10 Jun 2011 07:55:23 GMT

Хотите в отпуск? Банк поможет! Без дополнительных комиссий и скучных очередей Вы можете оформить любой тур в кредит на стойке ФОСБОРН ХОУМ в офисе Чиптрипа. Получите заветный тур с помощью банка и наслаждайтесь отпуском!

Отпуск в кредит от ФОСБОРН ХОУМ и Чиптрипа- это:

дополнительные 5 000 – 100 000 тысяч, чтобы улететь в любой уголок Земли;
оформление тура в кредит всего за 15 минут, при наличии паспорта;
минимальный взнос – 20% от стоимости тура;
возможность хорошо отдохнуть уже завтра!

Вы еще думаете? А море уже ждет Вас! Узнайте подробности на странице Чиптрипа в ЖЖ!

Кредит на квартиру: простой алгоритм решения надоевших проблем

Fri, 10 Jun 2011 07:48:58 GMT

КРЕДИТ ДЛЯ СВОИХ! СКИДКА 15% ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ

Fri, 10 Jun 2011 07:19:08 GMT

Внимание, акция!

Обратитесь к нам до 15 июля 2011 г. и получите скидку 15% на наши услуги!

Если Вы или Ваши друзья оставляли заявку или заключали договор на получение кредита в ФОСБОРН ХОУМ, при повторном обращении Вы получите скидку 15% на наши услуги. Для получения скидки просто назовите Вашу фамилию кредитному специалисту.

Вы можете передать свое право на скидку Вашему другу. Все очень просто: если Ваш друг называет при заключении договора с нами Ваши имя и фамилию, мы предоставляем ему скидку 15% на наши услуги.

Скидка действует для всех клиентов ФОСБОРН ХОУМ, независимо от того, оставляли Вы заявку в этом году или ранее. Скидка распространяется на следующие услуги

Пример расчета кредита на ремонт: разбираем частные случаи

Wed, 11 May 2011 14:15:16 GMT

Например, окна. Чаще всего замена окон самая большая статья расходов. Особенно, если менять надо во всей квартире сразу. А если еще и размер нестандартный, то и вовсе влетит в копеечку.
Можно, конечно, откладывать деньги, и менять по одному, растянув ремонт на несколько месяцев. А можно взять целевой кредит на ремонт.

В среднем по рынку для остекления трехкомнатной квартиры вам придется выложить 60 000 рублей.
Такую сумму без особого ущерба для семейного бюджета можно взять на 6 месяцев.
Первый взнос 9 500 и следующие пять - по 10 200 в месяц.

Здесь я хочу отметить, что целевые потребительские кредиты, к которым относится и кредит на ремонт, отдаются всегда аннуитетными платежами, то есть, равными долями с четко зафиксированной суммой. Никаких сюрпризов и дополнительных начислений, если только вы не пропустите время платежа и не получите штраф, но какой же это сюрприз.

Если же вы не готовы отказываться от мелких удовольствий и хотите оставить себе чуть больше денег на текущие расходы, то можно взять кредит на больший срок, например, на год.
Первый взнос будет такой же, зато последующие месяцы нужно будет выплачивать уже по 5 тысяч. Переплата получается чуть больше, чем в случае с краткосрочным кредитом. Зато отдавать его намного легче.

Но я думаю дело того стоит. Это ведь не игрушка новая, а важное дело. Все это время вы будете уже жить в теплой квартире без сквозняков и даже с некоторой звукоизоляцией. Плюс ремонт придется делать единственный раз, дальше чистота и порядок.

Стоит ли это того, что бы немного переплатить? Решайте сами.
А если сомневаетесь - обратитесь к кредитному брокеру и просто подробно узнайте все условия, подходящие для вашей цели. Это бесплатно и профессионально, как советская медицина.

Загородная ипотека: путь к собственному дому.

Tue, 10 May 2011 04:22:12 GMT

По статистике недавней переписи населения, каждый второй россиянин мечтает о собственном доме. И дело вовсе не в "американской мечте", где дом плюс машина являются символами благополучия. Просто это у нас в природе - желать свободы и пространства.
Однако, большинство людей предпочитает тесные квартиры в спальных районах. Если уж ввязываться в ипотеку, вероятно думают они, то лучше в городе. Хотя почему так, совершенно не понятно. На мой взгляд, если уж ввязываться в ипотеку, то надо получить из этого максимум. Построить дом какой хочется. С такой планировкой, как лично вам удобно. Обустроить все так, как вы всегда мечтали, и не надо никаких разрешений из жилконторы. Опять же - соседи далеко, делай что хочешь.
Можно каждый вечер слушать пение птиц на закате на собственной веранде, а не крик соседского телевизора на крошечной кухне.

Взять кредит на постройку дома не намного сложнее чем ипотеку на квартиру. Набор действий принципиально тот же. Но есть, как говорится, нюансы.
Хотя предложение о загородной ипотеке есть в линейке почти всех банков, на деле половина из них не специализируется на загородной недвижимости. А это значит, что условия будут для вас менее выгодными, потому что банк захочет перестраховаться. Искать банк, который действительно в теме работает и сможет предложить хорошие условия, будет труднее, чем искать ипотеку на квартиру в новостройке.
Впрочем, это проблема решается как раз таки довольно просто, если только вы не помешаны на том, что бы делать все только самостоятельно. Вы можете обратиться к кредитному брокеру, как например Фосборн Хоум, в таком деле лучше довериться специалистам, которые уже много лет следят за рынком.

Что дальше?

Пока у нас услуга загородной ипотеки очень молода, поэтому есть дополнительные условия. Еще недавно банки выдвигали жесткие условия: желаемый дом должен находиться в престижном районе, недалеко от Москвы и быть в завершающей стадии строительства.
Если вы присмотрели уже готовый дом, то сможете получить кредит под залог этого самого дома, а оценочная стоимость объекта рассчитывается вместе с участком земли, на котором он находится. Кредиты же на инвестиционное строительство выдаются только под залог другой недвижимости.

Говоря о камнях преткновения в развитии загородной ипотеки можно смело выделить и саму процедуру оформления кредита. Она занимает довольно длительное время и не так проста, как кажется на первый взгляд. Всю сложность здесь представляет процесс оценки стоимости жилья, так как загородные дома нельзя отнести к типовому строительству.
Сюда можно добавить и требование банков предоставить полный пакет документов на дом, коим может похвастаться не каждый владелец. Что в свою очередь ведет к дополнительной беготне по вышестоящим инстанциям.

В регионах России, особенно в маленьких городах, где коттеджи и частные дома находятся в черте города и пользуются большей популярностью у жителей, чем квартиры, этот вид кредитования имеет серьезный потенциал для дальнейшего развития.

В целом по рынку первоначальный взнос по кредитам на загородный дом или коттедж составит 30-35% от стоимости дома, притом что по ипотечному кредиту на покупку квартиры первоначальный взнос - 10-15%.

Рост загородной ипотеки в будущем обусловлен также ростом доли загородного рынка недвижимости. Детальный анализ показал, что в последнее время значительно повысилась ликвидность загородного жилья. Кроме того, стоимость квадратного метра в коттеджах и таунхаусах растет быстрее, чем по квартирам, примерно на 28-40% в год, что очень выгодно для частных инвестиций. Помимо положительной динамики роста стоимости этого вида недвижимости, загородные дома привлекательны для покупателей относительно доступными ценами. В этих условиях популярность ипотечных кредитов на покупку коттеджей, несомненно, возрастет.

Столичный рынок загородной недвижимости развивается очень динамично. Сейчас в Подмосковье около 300 поселков, в среднем по 150 домов стоимостью 500 тыс. долл. каждый. Рынок очень большой, поэтому в перспективе двух лет загородная ипотека будет расти. Не исключено, что банки также будут выстраивать партнерство и с загородными застройщиками и тиражировать опыт в регионах.

При этом загородная недвижимость экономкласса пользуется повышенным спросом, а предложений в этом сегменте мало. Можно даже сказать, что поселки экономкласса являются дефицитом. Но даже в этом сегменте потребителям будет сложно обойтись без заемных средств - это является серьезной предпосылкой для усиления позиций загородной ипотеки. Ведь ипотека позволяет купить недвижимость сейчас - то есть по фиксированной цене, ведь потом стоимость коттеджа на рынке растет, а для заемщика она уже зафиксирована.

Вот будет лето, поедем на дачу.

Tue, 10 May 2011 03:44:51 GMT

Ну что, все вернулись с отдыха? Осмотрели угодья, оценили хозяйским глазом, какие нужны изменения. Прогуливались ли неспешно по участку отмечая надежны ли ваши заборы, ровны ли газоны, благополучно ли перезимовали дома?
Даже если у вас дача заведена только для отдыха и шашлыков, на майские праздники почти у каждого просыпается инстинкт хозяина.
Копаться в грядках - какая скука, а вот клумбу около крыльца было бы неплохо. Да и беседку поставить резную, что бы летом удобно сидеть вечерами, попивая пиво с рыбкой.

В общем, пока вы только примеривались и подумывали, многие люди уже взяли и улучшили свои дачные участки. Смотрите фото и вдохновляйтесь. Главное - решиться и начать.

Вы сделали что-нибудь за эти выходные?
А какие планы?

Истории про ремонт.

Wed, 04 May 2011 13:05:15 GMT

Для многих словосочетание "целевой кредит на ремонт" звучит страшновато. Что такого нужно там наремонтировать, говорят себе люди, что бы понадобилось брать кредит? Мы уж лучше как-нибудь попроще, и без мраморных ванн проживем.
Если ваша квартира или дом в полном порядке, просто не новые, то конечно, кредит это роскошь. Ну мало ли, захотелось вам полов из натурального дуба. Это ваш каприз, а не необходимость.

Так в каких случаях без кредита не обойтись?

- Смена окон

Во-первых, вы сразу же получите желаемое, не придется долго ждать и терпеть. Ваши окна уже будут стоять, вы будет жить в тепле и с комфортом, забыв про прежние оконные проблемы, которые частенько мешали жить до ремонта окон. И это на самом деле важно. Ведь, если потребность в новых окнах возникла, значит, вы испытываете дискомфорт со старыми окнами. А это, в свою очередь, означает, скорее всего, либо сквозняки, либо проблемы с работой окна. И то, и другое отрицательно сказывается на здоровье, а здоровье надо беречь. В этом случае кредит – это возможность сохранить свои нервы и здоровье себе и близким.

- Замена коммуникаций в ванной

Это уже вопрос посерьезнее, ведь проблема касается не только вас. Если вы зальете соседей, то расходы по возмещению будут огромными, плюс срочный ремонт в собственной квартире. Вплоть до смены полов, которые часто страдают от горячей воды. Оцените риски и задумайтесь, не лучше ли сейчас взять кредит и сделать надежный превентивный ремонт?

- Замена проводки

Что может быть важнее пожарной безопасности? Даже в новых домах, только от застройщика, часто проводка проложена не правильно. Что уж говорить о старых домах. Тем не менее, многие люди откладывают и откладывают этот вопрос, надеясь на удачу. Ведь для того что бы сменить проводку, придется затевать полноценный ремонт стен. Здесь не обойтись без кредита, такой ремонт обойдется довольно дорого. Зато вы будете уверены в своей безопасности и сохранности всего своего имущества. Включая само жилье.

При ремонте в кредит вы избавляете себя от будущего роста цен. Все дорожает, это не секрет, и стоимость установки тех же пластиковых окон через год будет уже выше, чем сейчас. А вас это изменение не коснется, расплачиваться по кредиту вы будете за прежнюю цену.
Кроме того, переплата на самом деле выходит даже меньше, чем та, что считается как процент по кредиту. Как так? А все просто. Кредит вы берете сейчас, и рассчитывается он по нынешней стоимости, да и вы учитываете свой текущий доход. А через год-полтора, когда вы окончательно расплатитесь по кредиту (или когда скопили бы нужную сумму), часть процентов «съест» инфляция. Эти деньги так и так «сгорели» бы из-за роста цен, но вы уже год прожили с новыми отремонтированными окнами.

Несколько простых шагов к бесплатному отчету по кредитной истории

Tue, 03 May 2011 06:50:18 GMT

Это легко, попробуйте!

Что такое кредит на ремонт: что надо знать, как выбирать и сколько брать?

Mon, 02 May 2011 15:41:09 GMT

Вроде только кран подтекал. Только починили, а там надо ванну менять. А лучше и плитку. И туалет заодно, раз уж начали. Всем знакома эта бесконечная история.
Большое вливание сил, средств и времени. Необходимо закупить материалы, нужные инструменты, иногда нанять рабочих, контролировать ход работы. Самая неприятное во всем этом - смета расходов постоянно увеличивается. Требуется большое вливание денежных средств.Качественный ремонт только однокомнатной квартиры обойдется, как минимум, 100-150 тыс.рублей.

Можно, конечно, накопить эту сумму. Пожить годик-два затянув пояса. Что делать если ремонт необходимо сделать срочно, очень срочно? Соседи, например, залили. Сделать дешево и сердито? Одолжить денег у знакомых? Хорошо если так получится.В противном случае можно обратить свое внимание на кредитование физических лиц и взять кредит на ремонт квартиры. Тем более многие банки предоставляют такую услугу.

Самый простой путь – взять нецелевой кредит на потребительские нужды. Схема довольно простая, суть ее в следующем:
- собираете документы (они у всех банков, примерно одинаковые: паспорт, справка о доходах формы 2НДФЛ, копия трудовой книжки);
- выбираете и приходите в банк;
- проходите собеседование с представителем банка;
- заполняете заявку-анкету;
- банк рассматривает вашу заявку (3-6 рабочих дней);

ну или приходите к кредитному брокеру, например, Фосборн Хоум и пропускаете эти шаги.

Теперь, особенности и нюансы. Сумма выданного кредита будет рассчитана, исходя из ваших совокупных доходов. Скорее всего, потребуется поручительство физического или юридического лица. Сбербанк выдает суммы до 50 тысяч рублей под поручительство, свыше 750 тыс.руб. под залог, например, квартиры. Внештог банк выдает суммы до 750 000 рублей без поручительства, 3 млн.рублей при поручительстве. Подобные кредиты на ремонт квартиры, выдаются на срок до 5 лет. Процентные ставки 12-18%. Нецелевой кредит на потребительские нужды имеет большой плюс, в том смысле, что вам не нужно отчитываться перед банком, куда вы потратили свои деньги, как в случае кредита на машину или же ипотечного кредита.

Если же вам необходим очень крупный кредит на ремонт многокомнатной квартиры или дома, чтобы сделать евроремонт, нанять хорошую бригаду специалистов, то призадумайтесь, чтобы уже взять целевой кредит на ремонт. Этот вид кредита, как правило, входит в линейку ипотечного кредитования и выдается под залог той недвижимости, которую вы собрались отремонтировать. Эта схема будет выгодно отличаться от нецелевого кредита на потребительские нужды – меньшие процентные ставки, 10-17 % годовых. Но тут возможны некоторые издержки, такие как оплата оценки недвижимости (до 10 тысяч рублей), выступающей в качестве залога, страхование вашей жизни (1-2% от стоимости кредита), услуги нотариуса по сопровождению сделки(10-20 тыс.руб.), комиссия за предоставление кредита (1-2%) и т.д. Поскольку кредит будет целевым, вам необходимо будет подтвердить свои расходы счетами и актами о выполнении работ.

Итак, можно сделать вывод, если вам нужен хороший качественный ремонт, возьмите кредит на ремонт квартиры. Если же вы хотите перестроить коттедж, сделать евроремонт в многокомнатной квартире, воспользуйтесь целевым потребительским кредитом на ремонт!

Люди в своих новых квартирах

Mon, 02 May 2011 08:51:56 GMT

Волнующий момент - вы входите в свою собственную, только вашу, новую квартиру. Что вы чувствуете - как становитесь взрослым? Гордитесь собой? Немного боитесь? Замираете от предвкушения, как вы замечательно все здесь устроите?

И вот, прошло несколько дней. Что делают люди в своих новых квартирах?

Опрос и истории. Что такое программа «молодой семье - доступное жилье»?

Mon, 02 May 2011 08:23:05 GMT

Для начала, не стоит путать ипотечную программу «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка (некоторые другие банки также ввели похожие программы ипотеки) и Государственную программу обеспечения жильем молодых семей под названием «Молодой семье - доступное жилье». Это совершенно разные вещи, Государственная программа предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье - доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях, а программа «Ипотека - молодым семьям» от Сбербанка - обычная ипотека.

На сегодняшний день можно выделить три пути приобретения жилья молодыми семьями. Все они, несмотря на кризис, сохранили свою актуальность и в нынешнем году.

В чем плюсы федеральной программы:
- Возраст участников программы расширен до 35 лет. Так что не думайте, что если "молодые", то вам уже не светит.
- Участником может стать неполная семья, состоящая из одного родителя до 35 лет.

И самое главное, спорим, вы не знали.
Возрождается практика студенческих строительных отрядов (ССК). Отработав 150 смен, молодежь получает право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.
Пока что стройотряды действуют только в двух областях – Свердловской и Воронежской. Но в ближайшее время студенческие стройотряды планируется запускать в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а так же в Москве и Петербурге.
К неоспоримым достоинствам программы можно отнести: возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости, и льготный процент ипотечного кредита.

Так что следите за новостями и регулярно проверяйте предложения на рынке ипотеки. Может быть, это как раз и есть ваш шанс.

А еше у нас есть опрос:

View Poll: Ипотека для молодых семей

Все, что вы знаете о программах молодежных ипотек, рассказывайте в комментах. А может вы сами участвуете? Тоже рассказывайте.

Отличные новости. Молодым семьям будет легче расплачиваться по кредитам на покупку жилья

Thu, 28 Apr 2011 13:54:14 GMT

Министерство регионального развития представило изменения в Правила предоставления молодым семьям выплат на жилье. Поправки предусматривают использование выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или жилищным займам. Речь идёт о кредитах и займах, полученных до 1 января 2011 года.
Молодым семьям будет легче расплачиваться по кредитам на покупку жилья. Министерство регионального развития представило изменения в Правила предоставления этой категории граждан социальных выплат на жилье. Поправки предусматривают использование выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или жилищным займам. Речь идёт о кредитах и займах, полученных до 1 января 2011 года. Таким образом, будет скорректировано постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050. Изменения непосредственно связаны с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
В пояснительной записке к документу подчеркивается:
Действующей редакции подпрограммы, в части направления молодыми семьями средств социальных выплат на улучшение жилищных условий с использованием механизмов ипотечного жилищного кредитования, предусмотрена возможность использования указанных выплат для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Вместе с тем, в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 – 2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, социальная выплата могла направляться не только на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам или займам.
В связи с обращениями молодых семей, получивших ипотечные кредиты или займы в период действия федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 – 2010 годы, обращениями органов государственной власти ряда субъектов Российской Федерации, а также с учетом мнения Минфина России и Минэкономразвития России, проектом постановления предлагается новая редакция пункта 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, приведенных в приложении № 3 к подпрограмме, устанавливающая переходный период, позволяющий направлять средства социальных выплат для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным молодыми семьями до 1 января 2011 года, то есть в период действия Правил в предыдущей редакции.
Напомним, цель упомянутой подпрограммы - предоставление господдержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Среди задач подпрограммы - обеспечение предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья экономкласса или строительство индивидуального жилого дома экономкласса, а также создание условий для привлечения дополнительных финансовых средств на эти цели. К основным принципам реализации подпрограммы относятся добровольность участия и возможность однократной реализации права на получение поддержки за счет бюджетов.

Мамы одиночки, которые решились изменить свою жизнь к лучшему

Mon, 25 Apr 2011 14:30:29 GMT

Ипотека и так не малое бремя, скажете вы, и будете совершенно правы. Как показывает статистика, доступное жилье для россиян по большей части остается на бумаге. Причин для этого много, но не все из них - экономические.
Вот три истории одиноких женщин с детьми, которые решились взять ипотеку и не прогадали.

Анна Левина, 32 года, бухгалтер, не замужем. Дети: Андрей 14 лет и Маша 1.5 года

Два года назад я встретила мужчину своей мечты. Он любил моего сына и меня, все было волшебно. Мы собирались пожениться, и я была счастлива, когда узнала, что забеременела. Но оказалось, что новый папа так не думал. Он исчез так быстро, что я даже не успела сообразить, как осталась одна с двумя детьми. Один из которых еще даже не родился.
Решение пришло быстро. Я работала бухгалтером в хорошей фирме. Через неделю, когда я осознала, что осталась одна, я пришла к директору фирмы и честно ему объяснила ситуацию. Сказала, что нам негде жить и мамина работа - единственная надежда для детей. И они меня поняли. Пообещали, что я смогу работать дома и приходить в офис только раз в неделю с сохранением зарплаты. Так и вышло.
Я работала вплоть до дня родов, и уже через две недели вернулась к своим счетам и отчетам. Через три месяца я получила материнский капитал, который использовала для первого взноса за собственную квартиру. А благодаря своей работе я могу платить взносы по ипотеке не ограничивая своих детей в необходимых вещах.
Конечно, работа занимает много времени. У меня больше нет такого, что восемь часов отсидел и свободен. Мне постоянно приходится работать ночами.
С другой стороны, я целый день держу Машу на коленях, а когда Андрей приходит со школы я могу несколько часов свободно с ним пообщаться.
Мои дети счастливы, что у нас есть дом, и что мама дома. А что еще надо?

Екатерина Ивлева, 28 лет, иллюстратор, не замужем. Дети: Саша 5 лет и Егор 3 года

Мне все говорили - на что ты надеешься с двумя детьми и такой профессией? Говорили - срочно выходи замуж, меняй работу или проси родителей о помощи. А я смогла.
Сначала, конечно, было трудно. Я рисовала, одной рукой укачивая на коленях старшего, а ногой качая коляску с младшим.
Сначала пришлось зарегистрировать себя как ИП, подождать полгода, а только потом обращаться за ипотекой. Мне отказывали два раза, а на третий дали. Материнский капитал я потратила на первый взнос, и продолжила работать. Мы сидели практически в голых стенах, мебелью помогли родители и друзья, зато это была уже наша квартира! Саше очень даже понравилось, ведь я разрешила ему как угодно разрисовывать стены. Так и сидели: я рисую на планшете, Сашка и Егор на стенах. Это было трудное, но счастливое время. Мы были так близки и счастливы.
Я уверена, что счастье не в богатстве. Я относила почти весь свой заработок за ипотеку, нам едва хватало на неотложные нужды. Но мы не нуждались, ни у кого ничего не просили, и каждый день засыпали все вместе в обнимку.

Надежда Савина, 27 лет, журналист, в разводе. Дети: Инна 3 года и Вера 1 год.

Мы с мужем взяли ипотеку вместе. А когда разошлись, он любезно оставил ее мне. Если бы не материнский капитал, я честно говоря просто не знаю, как бы справилась. Денег мне хватило на пять месяцев выплат по ипотеке. За это время я нашла хорошую работу, набрала удаленных заказов. В общем, это был очень необходимый промежуток, эдакая передышка, которая позволила мне перейти из состояния замужней женщины в состояние "сама-за-себя".
Теперь я даже рада.
В тяжелой ситуации я не растерялась, не пошла не дно, и даже наоборот, добилась успеха в карьере. Когда дети подрастут я буду рассказывать им эту историю. Но не потому что "никому нельзя доверять", конечно нет. А потому, что когда человеку есть за что бороться - он способен на все!

Что можно взять в ипотеку? Да что угодно!

Fri, 22 Apr 2011 14:54:53 GMT

Саймон Грег - современный художник из Висконсена решил переехать жить в Нью-Йорк, причем, обязательно на Манхеттен. Однако, он не мог позволить себе платить и за квартиру и за мастерскую одновременно. Тогда он придумал оригинальный выход - взял в ипотеку чердак дома.
Теперь у него есть огромная квартира, просторная мастерская и еще осталось место что бы открыть там собственную галерею.

Еще хитрее поступил доктор Ноа из Гонконга и взял в ипотеку... баржу. Теперь он путешествует практически по всей Азии, не выходя из собственного дома.

Зачем знать свою кредитную историю: шесть важных причин

Wed, 20 Apr 2011 05:23:31 GMT

К сожалению, кредиты часто становятся источником всевозможных проблем. Еще чаще эти проблемы возникают по незнанию, неосторожности или по случайности. То есть, причина проблемы глупая, а сама проблема вполне себе серьезная. Такие случаи изрядно портят кредитам репутацию. Все мы знаем как минимум одну страшную историю про знакомую знакомой соседки, которая вот взяла кредит и ....

На самом деле, если разложить все по полочкам, становится довольно просто. Есть шесть основных причин, когда могут возникнуть проблемы с кредитами (проблему, которая возникает из-за того, что вы сами пропускаете платежи, мы не считаем).

1) Вы честно погасили кредит, но банк не передал информацию о его закрытии в бюро. Следовательно, в вашей кредитной истории он значится как действующий, что обычно принимается банком при рассмотрении заявки как отрицательная характеристика, свидетельствующая о том, что вы свои кредитные обязательства не выполняете.

Это может привести к отказу в новом кредите или значительному увеличению процентов, например, по ипотеке.

2) Незначительная просрочка, возникающая по объективным обстоятельствам («техническая просрочка»). Причины возникновения могут быть разные, например, не учтена разница в курсах валют на день погашения. Обычно такая просрочка ограничивается очень маленькими суммами, вплоть до копеек. Однако многие банки обращают внимание на сам факт просрочки, а не на ее сумму.

3) Ошибочное дублирование информации о кредите. Банк может изменять некоторые параметры кредитного договора в своем внутреннем учете (например, перенося кредит с одного счета на другой). И внезапно у вас может оказаться два, три и более совершенно одинаковых кредита, при этом кредитные истории по ним будут разные.

4) Мошенничество. К сожалению, несмотря на все системы проверок заемщиков в банках бывают случаи, когда кредит оформляют по потерянным, украденным или поддельным документам. Таким образом, вы можете внезапно обнаружить, что на вас оформлены один или несколько кредитов, при этом, фактически обязательства у вас отсутствуют. По данным служб безопасности банков кредиты, взятые на неосведомленных лиц, составляют около 40% всех случаев мошенничества.

5) Поручительство. Нередко члены семьи оформляют поручительство по своим кредитам на других членов семьи без их согласия и даже не ставя тех в известность. А потом отказываются платить. Возникает ситуация, когда фактически должен расплачиваться тот, кто на самом деле кредит никогда не брал. Даже если добровольно подписали поручительство (для друга, соседа, бывшего парня), полезно почаще проверять, не стали ли вы уже должником и платит ли ваш визави по кредиту.

6) Банк считает, что у вас есть действующая кредитная карта, а вы точно знаете, что у вас ее нет. Такие ситуации бывают, если когда-то вам прислали по почте или вручили кредитную карту, которой вы не воспользовались. Но при этом через некоторое время банк начинает списывать средства за обслуживание карты, комиссии за ведение счета и прочие технические операции. А так как денег на карте нет, то у клиента появляется действующий кредит, о котором он не знает.

Дополнительный тонкий момент - совместная кредитная карта. Если доступ к счету имеете не только вы, но и другие члены семьи, у вас может появиться кредитная история, о которой вы можете и не знать.

Все эти проблемы легко предотвратить, или вовремя заметить и успеть принять меры. Средство одно - регулярно проверять свою кредитную историю. Это так же важно, как и помнить, сколько денег осталось до зарплаты. Личная финансовая ответственность, практически гигиена. Большинству людей достаточно делать это раз в год. Если у вас много безответственных родственников, то раз в три-шесть месяцев.

Раз в год вы имеете право обратиться в Кредитное бюро и бесплатно получить отчет. И сколько угодно раз за деньги. Кроме того, серьезные финансовые организации могут сделать это за вас. Например, прямо сейчас и до конца апреля Фосборн Хоум бесплатно предоставляет отчет по кредитной истории всем своим подписчикам на Фейсбук.

Первичный рынок vs вторичный. Что выбрать?

Wed, 20 Apr 2011 03:48:31 GMT

Первичный рынок хорош для людей, планирующих свою жизнь на много лет вперед. Можно даже сказать — склонных к скрупулезному планированию в условиях тысячи неизвестных.

Строительные компании научились делать заманчивые рекламы будущих кварталов, где по дворам, утопающим в зелени, гуляют счастливые семьи с детишками. Что окажется на деле, сказать трудно. Поэтому покупателю, нацелившемуся на первичный рынок, придется взять генплан застройки Москвы и посидеть с ним не один час, оценивая перспективы. Планируется ли в этом районе открытие метро? Строительство новых транспортных развязок? Как далеко будут находиться больницы, детские сады, школы? Будут ли выводиться промышленные зоны или, наоборот, построят завод? Кроме того вложившись в такую квартиру, вы будете ждать ее от года до пяти лет, а жить в это время где-нибудь в другом месте.

Если вы считаете, что продумали все эти параметры или они вам не особенно важны, то готовьтесь к новым трудностям.

Из-за большого количества прогоревших кредитов и замораживания строительств, банки не особенно охотно кредитуют первичный рынок. Многие, как например Сбербанк, работают только с теми домами, которые были построены с привлечением собственного сбербанковского капитала. В данный момент с первичным рынком в Москве работает не больше 15% банков, так что выбор потенциального места жительства значительно уменьшается. По данным Росстата, приведенным в исследовании ВТБ 24, в 2010 году было введено в эксплуатацию 58,1 млн кв. м жилья, в 2009-м — 59,8 млн кв. м, в 2008-м — 64 млн кв. м (годовой максимум с 1990 года). Что на деле значит, что покупать почти нечего. Не хватает жилья.

Все эти трудности уравновешиваются значительной экономией. Вкладываясь в жилье эконом-класса на этапе строительства, в итоге вы получаете квартиру в два, а то и три раза дороже первоначальной стоимости. Даже учитывая тот факт, что ставка по кредиту будет около 15%.

На вторичном рынке все куда проще. Можно выбрать себе квартиру идеальную по всем параметрам, вы уже видите все ее достоинства и недостатки. А если что-то упустите, то соседи любезно поделятся наболевшим. Заодно и соседей оцените, а то вдруг они по ночам рояль переставляют из угла в угол. Впрочем, про генплан застройки города все равно забывать не стоит.
Выбор программ ипотеки на вторичном рынке достаточно велик, есть ставки от 9%, что почти на докризисном уровне. Однако, этот процент будет к более крупной сумме, чем на первичном рынке.

Резюмируя: если вы терпеливы, экономны и имеете крышу над головой, то первичный рынок для вас. Если хоть один из этих параметров у вас отсутствует, то лучше пять раз подумать, прежде чем ввязываться в такой долгосрочный проект. Покупая квартиру на вторичном рынке вы непосредственно сразу будете обеспечены жильем, а это уже не мало.

Перед тем как придется относить каждый месяц в банк по сорок-пятьдесят тысяч рублей, очень важно честно ответить себе на вопрос: - Чего я хочу? Уже через пару месяцев приходить к себе домой, в однокомнатную квартиру со старым ремонтом? Или еще пять лет мечтать, но зато потом войти в новенькую с иголочки двушку?

Технический прогресс и мир финансов: подписки и новости

Wed, 20 Apr 2011 02:09:34 GMT

Эта группа снова оживает и скоро станет, я надеюсь, довольно популярным местом, что бы почитать и поговорить о деньгах.
Кроме того, мы открыли группы и на других площадках.
Заметки не будут пересекаться, так что потоков одинаковых анонсов можно не бояться. Никаких официальных пресс-релизов и скучных ссылок мы публиковать не будем, а будем писать только полезное и интересное.

Для начала, у нас появилась страница в Фейсбук (http://www.facebook.com/?sk=nf)
И это самая важная новость, потому что именно сейчас мы запускаем там прекрасную акцию. Все наши подписчики могут бесплатно получить отчет по своей кредитной истории. Это отличная причина для того, что бы прямо сейчас задуматься о своем будущем и с помощью профессионалов оценить свои возможности. Для этого вам просто нужно быть зарегистрированными в Фейсбук и нажать кнопку "Мне нравится" на нашей страничке.
Совсем немного для того, что бы сделать первый шаг к новой жизни. Например, собственной квартире.

В этом ЖЖ будут выходить аналитические статьи и эссе о рынках кредитования и недвижимости. Мнения экспертов, данные опросов, последние изменения в экономике - все как в лучших деловых СМИ, но понятно и интересно.
Кстати, подписаться на этот журнал можно через RSS-фид, если там вам читать удобнее.
http://about-fhome.livejournal.com/data/rss

Кроме того, вы можете подписаться на обновления нашего твиттера (http://twitter.com/fosbourne_home) и читать самые свежие новости, а также вступить в группу ВКонтакте (http://vkontakte.ru/fhomegroup). Обещаем самые интересные обсуждения.

Фосборн Хоум важно ваше мнение

Thu, 31 Mar 2011 22:03:07 GMT

Здравствуйте!

Меня зовут Елена Пономарева, я Генеральный директор единого кредитного центра ФОСБОРН ХОУМ. Если у Вас есть уточнения, пожелания или рекомендации по работе нашего центра, расскажите об этом мне лично!

Каждый четверг с 16-00 до 18-00 Вы можете приехать к нам в офис и за чашкой ароматного кофе поделиться своими мыслями. Назначить встречу необходимо заранее по тел. 8 (495) 225-87-37.

Также Вы можете отправить мне свои отзывы о работе единого кредитного центра ФОСБОРН ХОУМ по почте eponomareva@fhome.ru в любое время. Я обязательно Вам отвечу!

С уважением,

Елена Пономарева

Генеральный директор ФОСБОРН ХОУМ

www.fhome.ru

Ипотека без первоначального взноса – это реально!

Thu, 31 Mar 2011 21:28:56 GMT

Сколько людей хотят купить квартиру в ипотеку и ломают голову над тем, где взять средства на первоначальный взнос. Кто-то оформляет кредит, кто-то – занимает у родственников и знакомых. Но на рынке уже появилась программа ипотечного кредитования без первоначального взноса! Программа хороша тем, что на данный момент она единственная и с приемлемой ставкой. Срок кредитования – до 15 лет. И эта программа доступна в ФОСБОРН ХОУМ!

Если Вы хотите узнать подробности программы и оформить ипотеку, оставьте заявку, и в течение 2-х часов с Вами свяжется специалист ФОСБОРН ХОУМ.

www.fhome.ru

Доступность ипотеки: кто может сегодня претендовать на получение ипотечного кредита?

Fri, 11 Mar 2011 09:25:49 GMT

Экспертное мнение Елены Пономаревой, Генерального директора ФОСБОРН ХОУМ о доступности ипотеки.

Сейчас на ипотечном рынке наблюдается тенденция к улучшению условий для получения ипотеки: постепенно снижаются не только ставки, но и сумма первоначального взноса. Если в период кризиса минимальная сумма первоначального взноса была 30% от стоимости жилья, то сейчас можно встретить и 20%, и 10%. Кроме того, выросли сроки кредитования, что позволило снизить размер ежемесячного платежа.

Требования к заемщику при этом не изменились. Ипотека, как и любой кредит, это ответственность, поэтому банки выдают ипотечный кредит, если Вам уже есть 23 года, Вы можете подтвердить трудоустройство справкой 2 НДФЛ, общий трудовой стаж от 1 года, а стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев. Немаловажно, чтобы Клиент имел совокупный доход от 60 000 руб. и хорошую кредитную историю. Сейчас мы проводим акцию: при оформлении ипотеки в ФОСБОРН ХОУМ кредитную историю клиент получает бесплатно!

Если брать данные ФОСБОРН ХОУМ, мы провели анализ и выяснили, что самый высокий процент одобряемости среди клиентов от 27 лет. Возможно, это именно тот возраст, когда клиент максимально подходит под требования банков. Кроме того, в этом возрасте у мужчины уже точно есть военный билет и необходимый для получения ипотеки стаж работы.

Конечно, у каждого банка свои требования к заемщику, но в целом можно говорить, что шансы получить ипотеку среди молодых людей от 23 лет достаточно высоки. Также высокие шансы на получение ипотеки ест у молодых семей и семей военнослужащих.

источник: Место.ру

Все плюсы кредитных карт.

Thu, 10 Mar 2011 16:50:54 GMT

Вы наверняка знаете немало людей, которые обходят кредиты и кредитные карты за тысячу верст и панически боятся с ними связываться. В большинстве случаев это происходит лишь от отсутствия знаний, так сказать, от отсутствия «инструкции к применению». Вы ведь согласитесь с тем, что для многих людей, наоборот, жизнь без «кредитки» не представляется возможной! Здесь нужно справедливо заметить, что «вторых» с каждым годом все больше. О чем это говорит? Это говорит, что, при наличии всяческих «подводных камней», кредитная карта – очень полезная штука! Давайте оставим «инструкцию по обхождению подводных камней в мире кредиток» на следующий раз и еще раз вспомним о плюсах:
1. Кредитная карта, в первую очередь, - это кредит, только немного видоизмененный. А значит, имеет все плюсы обычных кредитов.
2. А главное отличие? Конечно же, все кредитные карты имеют беспроцентный срок погашения, поэтому если сумма Вам понадобилась «до зарплаты» - лучше варианта не найти.
3. Давайте думать логически: кредитная карта – это карта! Вуаля! А значит, - безналичный расчет.
4. Идем дальше. Кредитная карта – это кредит, который всегда с тобой. Хочешь – бери, не хочешь – не бери. Выбор всегда возможен за доли секунды!
5. Многие кредитные карты являются еще и скидочными или, например, «накопительнобальными» - тоже плюс.
Основные выгоды перечислили. Однако их, конечно же, намного больше. У каждого банка сегодня существует множество вариантов: для любителей путешествовать, ходить в театр, по магазинам и т.п. Мучаетесь выбором? Приходите к нам!

Вы и Ваш банк!

Wed, 09 Mar 2011 17:55:04 GMT

Давайте немного отвлечемся от серьезных тем! Сегодня Вашему вниманию предлагается шутливая подборка банков, исходя из рекламы и позиционирования.
Итак:
Если Вы постоянная читательница журнала «Cosmopolitan», то Ваш банк – «Альфа-Банк».
Если Вы всегда на бегу – действуйте наверняка – выбирайте Сбербанк!
Если Вы любите животных – Вам в Банк Москвы.
Вы «деловая сова»? Добро пожаловать в Банк24.ру.
Любителям путешествовать – однозначно - Citibank!
Специально для Фениксов – банк Возрождение!
Своих состоятельных клиентов давно ожидает банк ВТБ24.
Любителям новинок понравится Бинбанк.
Существует даже «банк для всех» - Русский стандарт.

Как же их много! А Вы до сих пор не определились? Приходите в ФОСБОРН ХОУМ!
Мы поможем профессионально, без шуток.